どのような物件の売却に適していますか？
競争原理の起きやすい、人気エリアの物件や、駅近・築浅・日当たり・眺望等で条件の良い物件は高値売却の効果が高くなります。また、区画の大きな土地をはじめ、設備の古くなった物件等、不動産会社が買主となる場合には、競争入札やオークション等を導入することで、想像以上に高値売却が実現できたという実績が多くあります。
不動産の取引慣行について何も知りませんが、大丈夫ですか？
不動産の売買取引における窓口はすべて弊社となります。そのため、お客様が不動産業界の常識や取引慣行等のグレーな部分に振り回されることはありません。不動産売買あるいは不動産取引に関するご不明点については、弊社がわかりやすくご説明します。
売却する事情等についてはどこまでお話すれば良いですか？
基本的にすべて弊社にお伝えください。お客様の売却事情や個人情報等につきましては、その後の条件交渉時に不利にならないよう配慮します。弊社で情報管理することで、交渉時に先方から足元を見られる心配はありません。
売却するか賃貸するかで悩んでいます
弊社では、お客様のライフプランの充実を実現する手段として不動産業務を取り扱っています。このサービスにつきましても売却ありきではなく、「もし売却するなら可能な限り高値を目指す」というスタンスです。売却するか賃貸するか決まっていないときは、あらゆる選択肢から最善の方法を一緒に検討しましょう。
失礼ながら、規模の小さな貴社に大切な不動産を預けても大丈夫ですか？
弊社は、あくまで「仲介人」のため、原則、不動産の権利証・実印や売買代金等をお預かりすることはありません。弊社の業務は、「不動産を売却するお客様の窓口となり、契約諸条件についてお客様の利益を守る交渉等を行い、安全な不動産取引をサポートする」ことです。数千万円の物件のみならず、数億円の土地や一棟マンション等も、多数お取扱いさせていただいておりますので、ご安心下さい。
不動産を売却したときの申告など、売却以外のことも相談できますか？
弊社では、相続・不動産分野に強いファイナンシャルプランナー＆不動産コンサルティングマスターのネットワークが充実しており、不動産に強い税理士・弁護士・土地家屋調査士・司法書士等の専門家を、適切なタイミングで紹介・手配することができます。不動産業務に関することに限らず、法務・税務に関することもお気軽にお問い合せください。
不動産購入のサービスはないのですか？
不動産購入の場合、物件の魅力や特性、競合状況に影響されることが多く、ファイナンシャルプランナー＆不動産コンサルティングマスターとして、取引の安心・安全をサポートすることはできますが、売却の際のように経済的なメリットをお約束できません。そのため、当サービスは売却あるいは買換えに特化させていただいております。
